Estimation théorique
Rue Plantevin,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Plantevin,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-08 | 30 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 92 | 209 | 138000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 28 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 2 | 56 | 155 | 107140€ | 1913€ |
2019-06-05 | 19 | RUE PLANTEVIN | 3 | 82 | 570 | 231150€ | 2819€ |
2021-02-01 | 1 | RUE COUFFINHAL | 5 | 110 | 279 | 146000€ | 1327€ |
2022-07-22 | 29 | RUE PIERRE MADIGNIER | 3 | 77 | 216 | 200000€ | 2597€ |
2022-11-24 | 2 | RUE MICHEL LAVAL | 3 | 66 | 779 | 167650€ | 2540€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 107 | 335 | 276000€ | 2579€ |
2019-08-02 | 6 | RUE THEOPHILE ROUSSEL | 8 | 220 | 1112 | 542100€ | 2464€ |
2022-03-23 | 17 | RUE MONTAIGNE | 3 | 85 | 376 | 238900€ | 2811€ |
2022-12-06 | 2 | RUE CAUSSIDIERE | 4 | 123 | 335 | 250000€ | 2033€ |
2020-08-03 | 19 | RUE MONTAIGNE | 6 | 136 | 381 | 254300€ | 1870€ |
2021-07-19 | 21 | RUE MONTAIGNE | 3 | 73 | 377 | 167000€ | 2288€ |
2022-03-17 | 12 | RUE JEAN ITARD | 1 | 22 | 135 | 27000€ | 1227€ |
2021-06-29 | 12 | RUE JEAN ITARD | 5 | 74 | 238 | 39000€ | 527€ |
2022-09-30 | 38 | RUE ANDRE RUEL | 2 | 53 | 70 | 83000€ | 1566€ |
2023-06-01 | 8 | RUE ADRIEN DUVAND | 5 | 125 | 780 | 376700€ | 3014€ |
2019-08-26 | 2 | RUE CONDORCET | 6 | 165 | 787 | 422000€ | 2558€ |
2022-06-29 | 15 | RUE MICHEL LAVAL | 3 | 100 | 791 | 231000€ | 2310€ |
2020-06-30 | 16 | RUE THEOPHILE ROUSSEL | 3 | 72 | 411 | 263000€ | 3653€ |
2020-01-13 | 4 | RUE CONDORCET | 5 | 117 | 0 | 408200€ | 3489€ |
2022-11-02 | 43 | RUE ANDRE RUEL | 5 | 121 | 625 | 306000€ | 2529€ |
2022-07-12 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 101 | 280 | 210000€ | 2079€ |
2022-06-03 | 41 | RUE ANDRE RUEL | 3 | 84 | 295 | 107000€ | 1274€ |
2023-01-27 | 39 | RUE ANDRE RUEL | 5 | 110 | 362 | 260000€ | 2364€ |
2023-02-23 | 37 | RUE ANDRE RUEL | 3 | 79 | 472 | 235000€ | 2975€ |
2023-05-16 | 25 | RUE ENSEIGNE ROUX | 5 | 134 | 378 | 369600€ | 2758€ |
2019-07-24 | 27 | RUE ENSEIGNE ROUX | 4 | 80 | 363 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-12 | 15 | RUE ADRIEN DUVAND | 4 | 106 | 230 | 250000€ | 2358€ |
2020-09-11 | 33 | RUE ANDRE RUEL | 6 | 130 | 356 | 245000€ | 1885€ |
2021-12-15 | 3 | MTE DE VOURLAT | 7 | 130 | 460 | 335000€ | 2577€ |
2021-01-27 | 30 | RUE MICHEL LAVAL | 5 | 96 | 501 | 269000€ | 2802€ |
2021-07-23 | 35 | RUE ENSEIGNE ROUX | 5 | 125 | 325 | 297500€ | 2380€ |
2020-11-23 | 4 | RUE EDOUARD PETIT | 6 | 290 | 1056 | 600200€ | 2070€ |
2022-09-07 | 17 | RUE BEL AIR | 4 | 90 | 221 | 143000€ | 1589€ |
2022-08-01 | 16 | RUE EDOUARD PETIT | 5 | 118 | 705 | 323350€ | 2740€ |
2020-09-01 | 17 | AV JACQUEMOND | 8 | 192 | 861 | 440445€ | 2294€ |
2020-09-23 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 94 | 226550€ | 3191€ |
2021-09-02 | 80 | RUE MARENGO | 5 | 203 | 411 | 655000€ | 3227€ |
2022-06-09 | 1 | IMP SOLEILHAC | 8 | 206 | 773 | 520000€ | 2524€ |
2020-05-25 | 22 | RUE ANDRE RUEL | 4 | 120 | 121 | 268000€ | 2233€ |
2020-05-29 | 27 | RUE BEL AIR | 6 | 95 | 630 | 393000€ | 4137€ |
2021-07-28 | 35 | RUE MICHEL LAVAL | 3 | 99 | 1304 | 415000€ | 4192€ |
2022-03-01 | 40 | RUE MICHEL LAVAL | 5 | 110 | 861 | 270000€ | 2455€ |
2019-05-17 | 26 | RUE DE LAHARPE | 5 | 135 | 186 | 195000€ | 1444€ |
2023-05-03 | 28 | RUE DE LAHARPE | 4 | 90 | 196 | 293300€ | 3259€ |
2023-04-06 | 14 | BD AUGUSTIN THIERRY | 3 | 30 | 0 | 40000€ | 1333€ |
2020-09-29 | 21 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 83 | 616 | 373500€ | 4500€ |
2020-01-08 | 10 | RUE AMPERE | 9 | 300 | 255 | 298500€ | 995€ |
2021-10-04 | 7 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 110 | 559 | 72187.5€ | 656€ |
2019-11-13 | 25 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 10 | 180 | 1237 | 280000€ | 1556€ |
2021-07-05 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 73000€ | 1304€ |
2021-02-19 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 90500€ | 1616€ |
2022-12-22 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 98400€ | 1757€ |
2019-07-19 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 134000€ | 2393€ |
2019-07-11 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GEORGES BIDAULT | 6 | 155 | 503 | 238320€ | 1538€ |
2019-09-25 | 38 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 100 | 599 | 296000€ | 2960€ |
2021-05-21 | 51 | RUE MARENGO | 4 | 119 | 0 | 208000€ | 1748€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 0 | 189000€ | 1575€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 0 | 280400€ | 2417€ |
2019-05-15 | 66 | RUE GABRIEL CALAMAND | 5 | 90 | 415 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-03 | 64 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 94 | 276 | 275000€ | 2926€ |
2023-06-09 | 29 | AV BENOIT CHARVET | 4 | 87 | 206 | 236000€ | 2713€ |
2020-12-28 | 71 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 132 | 304 | 236200€ | 1789€ |
2019-08-22 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 260600€ | 1916€ |
2022-11-14 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 302800€ | 2226€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHEMIN DE FER | 5 | 147 | 111 | 174600€ | 1188€ |
2019-05-23 | 56 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 452 | 224300€ | 2520€ |
2023-06-08 | 56 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 452 | 255120€ | 2867€ |
2022-01-27 | 41 | RUE JULES LEDIN | 3 | 71 | 0 | 137000€ | 1930€ |
2022-12-12 | 35 | RUE BOURGNEUF | 3 | 66 | 0 | 108000€ | 1636€ |
2021-04-09 | 54 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 90 | 457 | 246000€ | 2733€ |
2019-08-29 | 42 | RUE BENOIT MALON | 1 | 29 | 0 | 40000€ | 1379€ |
2020-12-02 | 39 | RUE MARENGO | 3 | 90 | 163 | 188000€ | 2089€ |
2019-07-25 | 20 | RUE GABRIEL CALAMAND | 6 | 121 | 347 | 101536€ | 839€ |
2022-02-01 | 14 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 99 | 571 | 225000€ | 2273€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 110 | 81 | 90000€ | 818€ |
2021-05-12 | 44 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 380 | 257000€ | 2888€ |
2023-06-22 | 63 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 104 | 0 | 201850€ | 1941€ |
2023-04-07 | 28 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 318 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-24 | 32 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 356 | 234194€ | 2631€ |
2020-01-06 | 25 | RUE GABRIEL CALAMAND | 6 | 185 | 960 | 430000€ | 2324€ |
2020-03-05 | 12 | ALL DU JARDIN DE MONTAUD | 4 | 74 | 588 | 222900€ | 3012€ |
2022-07-06 | 12 | ALL DU JARDIN DE MONTAUD | 4 | 90 | 588 | 260610€ | 2896€ |
2023-03-07 | 99 | RUE SAINT SIMON | 3 | 85 | 335 | 85000€ | 1000€ |
2022-01-11 | 2 | RUE JEAN TIBI | 5 | 127 | 906 | 127000€ | 1000€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 85 | 234 | 139000€ | 1635€ |
2022-02-15 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 208 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 74 | 241 | 123600€ | 1670€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 319190€ | 1204€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 358700€ | 1354€ |
2019-05-29 | 19 | RUE BENOIT MALON | 4 | 115 | 165 | 190000€ | 1652€ |
2020-09-01 | 2 | RUE JEAN TIBI | 5 | 127 | 931 | 405450€ | 3193€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 120 | 74 | 133350€ | 1111€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 96 | 95 | 177000€ | 1844€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU TREYVE | 5 | 92 | 105 | 97000€ | 1054€ |
2022-02-24 | 12 | RUE JAVELLE | 4 | 84 | 171 | 178141€ | 2121€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DESJOYAUX | 2 | 37 | 84 | 34000€ | 919€ |
2021-06-17 | 10 | RUE JAVELLE | 4 | 89 | 154 | 184897€ | 2077€ |
2021-09-15 | 21 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 74 | 304 | 146000€ | 1973€ |
2022-12-14 | 23 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 74 | 279 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-22 | 8 | RUE JAVELLE | 4 | 87 | 156 | 184857€ | 2125€ |
2021-05-25 | 6 | RUE JAVELLE | 5 | 101 | 156 | 192548€ | 1906€ |
2021-05-31 | 4 | RUE JAVELLE | 4 | 89 | 155 | 184897€ | 2077€ |
2022-07-07 | 2 | RUE JAVELLE | 4 | 85 | 82 | 178141€ | 2096€ |
2021-10-25 | 146 | RUE SAINT SIMON | 4 | 85 | 171 | 207000€ | 2435€ |
2020-05-27 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 150 | 292 | 195000€ | 1300€ |
2020-01-30 | 138 | RUE SAINT SIMON | 5 | 183 | 878 | 270000€ | 1475€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-09 | 54 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 102 | 872 | 283000€ | 2775€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MARENGO | 3 | 82 | 102 | 50000€ | 610€ |
2020-11-30 | 19 | IMP DESJOYAUX | 5 | 98 | 81 | 160850€ | 1641€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DESJOYAUX | 3 | 61 | 87 | 149000€ | 2443€ |
2022-03-24 | 11 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 124 | 0 | 155000€ | 1250€ |
2021-02-01 | 6 | RUE BENOIT MALON | 8 | 206 | 256 | 515000€ | 2500€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CARON | 4 | 96 | 92 | 192200€ | 2002€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2021-03-15 | 19 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 89 | 685 | 263900€ | 2965€ |
2019-05-24 | 7 | ALL CLAUDE MARTIN | 4 | 80 | 316 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE BARRALON | 2 | 72 | 132 | 71280€ | 990€ |
2021-11-22 | 37 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 100 | 209 | 165000€ | 1650€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-17 | 109 | RUE CHAVASSIEUX | 3 | 80 | 288 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-05 | 3 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 112 | 89 | 98000€ | 875€ |
2020-10-06 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 120 | 287 | 315700€ | 2631€ |
2021-10-28 | 18 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 114 | 608 | 278000€ | 2439€ |
2023-02-02 | 3 | CHE PERE VOLPETTE | 2 | 70 | 235 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-15 | 37 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2021-08-06 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-30 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-04 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 210 | 200000€ | 2062€ |
2019-07-18 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 237 | 164000€ | 1691€ |
2023-02-02 | 52 | RUE SAINT JUST | 2 | 75 | 169 | 107000€ | 1427€ |
2020-06-25 | 4 | CHE PERE VOLPETTE | 3 | 95 | 391 | 242500€ | 2553€ |
2021-08-26 | 13 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 96 | 221 | 184750€ | 1924€ |
2019-10-25 | 8 | CHE DE LA FONTAINE DU COIN | 6 | 119 | 243 | 174000€ | 1462€ |
2022-01-14 | 45 | RUE SAINT JUST | 4 | 98 | 107 | 202500€ | 2066€ |
2022-09-08 | 19 | RUE OCTAVE FEUILLET | 6 | 126 | 511 | 239000€ | 1897€ |
2020-03-06 | 7 | CHE GABRIEL FOREST | 5 | 91 | 537 | 215000€ | 2363€ |
2022-12-09 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 253 | 265000€ | 3313€ |
2020-06-04 | 24 | RUE OCTAVE FEUILLET | 5 | 233 | 1416 | 254000€ | 1090€ |
2023-01-26 | 30 | CHE DES CHAMPS | 2 | 46 | 433 | 192000€ | 4174€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2023-06-06 | 25 | RUE MONTYON | 4 | 90 | 564 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-05 | 6 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 395 | 189900€ | 2374€ |
2021-05-26 | 12 | ALL DU PRACTICE | 5 | 104 | 706 | 349650€ | 3362€ |
2021-10-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 86 | 254 | 185500€ | 2157€ |
2019-11-14 | 21 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 67 | 356 | 170000€ | 2537€ |
2019-05-21 | 5 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 79 | 285 | 68500€ | 867€ |